売地 仙台市宮城野区 岩切字三所南 (岩切駅) 住宅用地

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価格 1,700万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩17分
所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南
土地面積 公簿 155.41㎡ 坪数 47.01坪 坪単価 36.17万円
私道負担面積 235.00㎡ 共有持分 1/50 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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小中学校徒歩１０分以内で通学に便利！落ち着いた雰囲気の分譲地です！
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    アピールポイント

    静かで和香な立地で子育て世代にお勧めの分譲地でございます！
    バイパスにも出やすく、仙台方面、利府方面への道路アクセスも良好です！
    前面道路６ｍ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南
    物件種目 売地
    価格 1,700万円 坪単価 36.17万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：埋蔵文化財包蔵地
    この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に、売主指定の建築業者との建物建築請負契約を締結することを条件に販売いたしま

    す。この期間内に建築しないことが確定したときは、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全てお返しいたします。
    水道加入諸費用、固定資産税清算金が必要です。
    土地面積 公簿 155.41㎡ 坪数 47.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 235.00㎡ 共有持分 1/50
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東6.0m 私道 接面10.5m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982748413 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/25 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アートエステート(有)

    交通：
    ＪＲ東北本線／岩切　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目６７－１　
    TEL：
    022-255-0511
    FAX：
    022-255-0522
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第４８１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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